阜阳汇丰购物广场，阜阳汇丰购物广场地址

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这月房贷5.88利率高吗？你们的都多少？

你是首套还是二套啊，如果是二套，你年利率5.88%，利率上浮20%不算高；如果是首套，要看当地的房贷政策和银行额度情况。利率问题主要有以下几点1、如果其他银行首套都是5.88，那么没办法，只能找关系(一般楼盘按揭都是几家银行准入的，只能在这几家银行做，如果他们串在一起，你还真没办法。除非有关系，做开发商工作，找其他低利率银行做直客式；或者做银行高层工作，给你降利率)。2、如果只有你的利率是5.88，那么你要问一下，是不是你的征信或提供的资料资质不是太好，才给你批的利率那么高。3、如果几家银行中，只有一家银行是5.88，剩下的都低于5.88，那么就说明这家银行定价高，换一个银行做按揭就行。所以楼主提问，不知道是那种情况？

房贷5.88%的利率高吗，这个要分两个方面来看：1、比央行上浮幅度20%，历史最高；

2、按照执行利率数值，不高也不低：

一、相比央行基准利率上浮幅度

当前5年期以上贷款基准利率是4.9%，5.88%就是上浮20%，这个上浮幅度在近十年住房贷款利率历史上也是比较大的。以合肥地区为例加以说明

十年前我开始在房贷部门工作，清楚记得2018年次贷危机后央行存贷款利率连续4次下调，住房贷款一度实行7折至7.5折优惠利率，持续大概一年半时间，由于实行宽松货币政策，2010年物价持续走高，住房价格在2009年、2010年迅速反弹，住房贷款利率优惠幅度逐步缩小，8.5折提高到9.5折，2011年中期开始执行基准利率，2套房执行上浮10%；国家也开始全面调控，各地出台限购政策，房价开始走低。2014年底2015年初由于房价持续走低，各地又开始救房市，比如实行交易税减免、购房补贴等，金融系统住房贷款利率又开始下调，2015年全面实行9折到9.3折。

应该说房价涨跌与房贷利率有很大关系，9.3折后房价又开始反弹，部分二线城市涨幅惊人，如合肥房价在2016年涨幅近50%，一度领先全国，住房贷款供不应求，于是2017年初取消优惠执行基准利率，2017年下半年执行上浮10%，2018年初全面执行上浮20%，部分上浮25%。

可以说十年房价涨涨跌跌，住房贷款利率作为一种重要调控措施也是紧随着涨涨跌跌，但期间上浮20%的阶段也只是最近1年左右，其余基本在8折到上浮10%以内浮动。

二、相比执行利率执行值

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