购物广场loft公寓，购物中心上的公寓

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物广场loft公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物广场loft公寓的解答，让我们一起看看吧。

大学对面，位置好，层高4.5m，loft公寓值得买吗？

大学对面绝对可以

以郑州为例，高新区工业大学附近loft做成民宿，有大学生的入住需求，收益率远比平层公寓以及小户型住宅高的多。

考虑loft的人群是多数是投资客和刚出社会的小年轻，投资客首先考虑付出以及收益，刚出社会的年轻人属于需要房，又没很多钱，公寓在同等地段位置上都会比住宅便宜不少，所以公寓成了首选。

回归正题，如果考虑投资，大学边绝对可以买，除去装修期基本不会有空置期，如果考虑自住，不要光图便宜，便宜没用，得考虑到自己的需求。

主要看价格，但一般不建议买商业性质公寓。

第一，商业公寓不能落户。

第二，因为不能落户所以子女无法划片读书。

第三，因为商业公寓的二手交易税费太高，大约在17%左右。

第四，商业公寓的水电气费比住宅更高。

第五，商业公寓首付至少需要50%，贷款利率较高。

另外，以前LOFT通常都是5.1米层高，勉强可隔成两层使用，利用率略高。但现在有些地方有所限制已达不到5.1米。你说的4.5米层高已经基本没法隔两层。

loft公寓深受年轻人的追捧，那么如此流行的loft公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？

一：优点

1、层高较高，可塑性强

loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！

2、空间隔离，私密性好

loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。

3、性价比超高

购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

二：缺点

1、商用水电（价格高）

LOFT公寓一般都不大，基本在30-50平米左右，层高在3.6-5米左右。

LOFT公寓的优点：

一、地理位置优越、交通方便、周边配套丰富，一般商用的LOFT公寓主打的就是地理位置。很多都是核心商圈附近，购物、吃饭、出行极其方便，这也是最吸引人的一点！因此很多年轻人非常追捧LOFT公寓，这也非常符合年轮人追求时尚的心理特征。

二、空间改造潜力巨大，很多人买LOFT公寓就是喜欢这种“改装”的感觉。面积很小，但是经过双层的复式改造后，实用空间几乎翻了一倍，开发商在宣传中还主打“买一送一”的旗号，让人有一种捡了“大便宜”的感觉。再加上很多电视剧中的镜头感染，让大家对这种小资生活充满向往。

三、房款总价相对较低，同样的地段位置，普通住宅的价格肯定要高出一大截，这让很多刚上班的年轻人“望尘莫及”。但LOFT公寓让他们看到了买房的希望，价格合适、位置优越、不限购，所以LOFT公寓逐渐进入了大家的视野，“火”起来也就不足为奇了！

到此，以上就是小编对于购物广场loft公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物广场loft公寓的1点解答对大家有用。