金阳购物广场顶楼，金阳购物广场顶楼怎么样

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金阳易诚国际物业服务怎么样？在关键时刻有作为吗？行动力如何？看这的房子挺久的了，不知道适不适合买？

我是易诚国际业主，物业换过一次，日常管理一般。客观的说，基本的服务保障都有，但要说有多好肯定说不上，作为一般小区生活够了。小区定位最初是针对年轻上班族设计，所以中部楼层小户型居多，只有顶楼和底楼是跃层大户型。正因为年轻人居多，所以这两年生育率较高，新生儿都需要照顾，小区里老年人从农村进城帮忙照顾孩子的特别多，从而一定程度上形成了业主素质下降的情况。具体情况你可能还得具体调查再分析。另外，买房主要还是看个人的功能诉求，如果是居家享受目的，不推荐。如果是价格，位置甚至其他功能性目的的话，可以考虑。

现在适不适合在贵阳买房？

价值投资国家是一定会支持的，刚性需求可以尽早考虑，北京的二手交易仍然旺盛，寄希望于降价买房可能性较低，目前贸易战打响，显著的特点就是股票跌，汇率降，稳房价，释放的信息还是较明确的。

贵阳是被大盘拉低房价5年，在补涨过程中被国家调控，随着大环境影响，调控力度只会越来越大，误伤刚需在所难免，改善性需求的门槛会越来越高，因此刚性提早准备，可以先考虑高性价比小户型，实在不行可以考虑低总价精装公寓过度。

此次贵阳被列入30城检查名单，总体上看对稳房价是极大利好，国家出发点也在于稳定发展房地产市场，侧面也反映贵阳的知名度在不断提升，城市形象在显著提高，间接说明贵阳纳入中央加持的重点城市中，随着交通，物流，信息化，大数据的协同发展，贵阳的仍有巨大发展空间。

贵阳房价涨势较猛，和贵阳GDP增长率遥遥领先道理一致，均因基数低导致，价格相对其他城市仍处合理区间，因此可以考虑出手，投资城市未来发展

不合适，不光是贵阳不合适，全国都不合适，除非你的钱是捡的，贵阳实际上是人口流出城市，虽然统计数据显示现在贵阳市人口比5年前多一点，你应该知道这5年贵阳市的面积扩大了一倍，5年前就贵阳市现在的面积是人口是比现在多的。而且一个贵安新区要修多少房子，去那里找这么多人来呢？这两年要不是外省炒房团来就凭贵阳的收入房价能卖到4500就算它牛的了。问题是炒房团难道不会走吗？看看贵阳真实工资，你觉得它能支撑14000多元的房价吗？杭州房价才16000一平，你有这钱你会来贵阳买房吗？贵阳怎么和杭州比，重庆、昆明的房价也只比贵阳高1000多。

纯个人感受！如果你是刚需，不用犹豫，马上买！如果你是投资，那你真没必要买贵阳的房子，首先贵阳的房子是也就是2017和2018年两年长起来的，明显是庄家炒起家的，现在等的就是接盘侠。贵阳有几个超级大楼盘花果园，世纪城，未来方舟，还有很多老房子，特别是花果园非常的大，而且居住环境非常差，就是因为花果园的巨大容积率和低房价让贵阳在全国房价都疯涨的时候拖住了贵阳的房价，你现在在贵阳买房子3年内不会再涨了，那就没有什么投资价值了。房子这个东西现在本身就已经在去金融属性了，投资的高回报期也过了，现在还去投资房子真的不是明智的选择。另外，我想说说贵阳这个城市，因为我自己在这边已经呆了2年了，贵阳这个城市我感觉并没有很大的发展前景，首先说大家说的大数据，现在很多互联网公司确实把大数据中心搬到了贵阳，但是大数据产业本身是一个轻产业，它不是一个密集劳动集群的产业，它不像制造业可以带动大量的就业和周边经济繁荣。其次，大家说贵阳的旅游业，贵阳自己本身没有什么旅游景点，而且交通非常拥堵，城市规划很落后很混乱，整体服务人员的素质也还比较低，我觉得并无很大优势。最后，大家说的现在贵州的高铁高速大量建设带来的交通红利，其实这个东西，我反而觉得很悲观，正是因为交通便利了，现在更多的贵州人会流失到重庆和昆明，因为这两个城市到贵阳的高铁距离都是2小时多一点，但是城市整体规划，整体规模，发展潜力都要比贵阳大太多了。不可否认贵阳是在高速发展的，但是就像《乘风破浪》里的一句台词“Location！Location！Location！”买房子和城市发展都离不开这个词，第一位置决定了发展前景，所以贵阳的前景并不明朗。最后我想说一下贵阳现在不是二线城市，顶多三线靠前！

怎么讲呢。我讲讲我身边的经历的吧。

我是在16年的时候毕业的。当时的毕业了解到的世纪城二手房的房价在4000每平上下。中航城在那个时候的房价4000多点。同时在世纪城边上的恒大中央广场开盘的时候我也还去过，价位好像在6888每平（如果我没有记错的话）

因为当时的工作是在做P2P里面类似银行拉储的工作。一起工作的同事家里面给他准备十几万买房的首付款。本来是给他结婚买房。但是，由于我们当时的工作是为了拉储。他就把这十几万给投进了我们当时的平台里面了。

他当时很高兴的，因为不仅有很高的利息（年化利率在10%），同时还有奖金，绩效，业绩提成等。在公司里面走路都是仰着头走……哈哈……

但是，到了17年我因为一些原因从那个公司出来后，进入了装修行业。在一次几个当初同团队的老伙计聚餐的时候就开始抱怨了。一是，处了几年的女朋友吹了（因为买不起房子了）；二是,之前拼死拼活的那个公司倒了（当然客户的钱都拿了出来的，这点不黑）；三是，最后悔就是没买房，导致现在的买不起房。（同期的一个借钱在中航城买的全程笑呵呵的）。因为当时的观山湖的新盘都在8000每平以上了，世纪城的二手房价格在7000左右了。

但是，要说现在的是否买房，我个人觉得哈，可是可以。但是上涨的幅度肯定是没有17年那么吓人了。所以呢，您自己考量。

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