远大购物广场期房，远大购物广场期房出租

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于远大购物广场期房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍远大购物广场期房的解答，让我们一起看看吧。

超过20年的楼梯房容不容易转手？

[赞][赞][赞][赞]只有少数几个大城市，市中心的地是越来越值钱的，市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等，因为他们的市中心一直都是市中心，没变过。

[what][what][what][what]而在全国333个地级市中，至少有300个城市的中心老区，都会以悲剧收尾。因为这些城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。

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市中心的迁移，是老房子老小区最大的敌人。

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新区越金贵，老的市中心就越破败，这个时候买老中心的老房子，大概率被套死，没有赚钱的可能性。[来看我][来看我][来看我]

所以说，买房要看位置看配套，是否有学区加持！如果以上问题全部占有。老破旧依然可以🛍买买买[来看我]

看你房子在那里！

如果你房子在一线城市中心城区，这房子非常好出手，要是有学区的话，那就更好卖呢。一线城市40年房龄都可以贷款的。

如果你的房子在一线城市郊区或二线城市，价格合适，也好出售。毕竟这种城市是供不应求。这不过价格没有附近的次新房价格高，贷款可能贷的年限较短。

如果这房子在三四线，就不好卖啦。一是三四线房子太多，很少人买二手房；而是，贷款可能贷不下来。最后只能低价卖房。

建议超过20年的房子尽快转手，可以换一套次新房。

上了年份的这种房子一般都处在市区繁华地段，交通便利，周边学校，商超，医疗机构等公共资源相当丰富！这对于有需求的群体来说绝对是有很大的吸引力的！比如买房让子女上好学校的！

楼梯房的公摊面积很小，套内的实用面积比新盖的电梯楼要大很多！除了户型结构可能差一点之外，能够满足正常生活！

缺点也就是老城区里交通拥堵，但对于目标需求来说这都不是事儿！

二手房里，老小区，家属楼，只要是房产证没问题的，这种房源成交一般都还不错！买这种房子的看中的就是地段和配套！

一、房龄超过20年银行不能办理贷款。

很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。

二、房龄久无法升值：

房龄较长，而又不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边配套设施比较成熟，不少人会认为升值潜力巨大。其实，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。

三、房龄久物业成本会增加

房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。

?四、简单判断房龄的方法：

1、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。

2、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

3、观察楼道情况，了解户表状况。

问一下大家，辽宁抚顺的房价很便宜吗？

看你要干什么，五万一套的有五十万一套的也有，抚顺注重吃，开餐饮没问题，别的不清楚了，现在沈抚新区那边招商，开厂子应该也可以，人工便宜，你给交三险一个月两千块钱打底，不缺你招不到人

你要在年轻时努力挣钱，只要挣到了钱，房子养老都没问题。我们这里环境很好，适合养老。房价在2500一6000之间，60平米的房子月租600一800左右。欢迎你有空来玩。

我是抚顺人，在天津居住。

抚顺房子价格很低，我家去年买的老城区新房才4000多一平。

但是，抚顺房子的价值更低。作为一个资源枯竭型城市，人口大量外流。在大街上几乎看不到大城市遍地都是的20-30的小姑娘，你就知道抚顺人口流失多严重了。

如果想买房，建议在沈阳买。从沈阳东陵开车到抚顺，30-40分钟就足够了。

抚顺这地方经济确实是不好，不断下滑，但房子四千多一平不缺，有的地段六千多一平，甚至更高！你舅舅找的对象说的五万一套房子真有，偏远地区，特别老旧的房子确实有，但城区可真没有！你舅舅这女友住的地方估计挺差，就是到农村买五万的房子都是那种非常偏非常破的，你舅舅这女友应该不是城市里的吧！

到此，以上就是小编对于远大购物广场期房的问题就介绍到这了，希望介绍关于远大购物广场期房的2点解答对大家有用。