天河购物中心采光户型图，天河购物广场在哪

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疫情后感觉广州人更爱大房子了，什么样的大房子更值得入手？

经疫情一事，各大房地产开发商会总结这次的经验，开展未来市场的工作，首先学会的是线上售楼部的重要性，现在是互联网时代，线上购房已经不是什么太难的问题，只是看谁更快完善线上购房，谁就是最快的赢家。

在疫情期间，大部分人只能待家里，压抑住了这种消费和投资需求，固然如果疫情一旦受到控制，会把这种压抑情绪爆发，金融、网购、旅游、房地产等诸多行业会受到强有力冲击。

我一家6口，目前住在105平的3房，疫情待在家里煲剧刷抖音，偶尔和家人玩下小游戏。家里实在太小，这次过后应该要换大一点的房子。

看到抖音里那些在家旅游的确实大，当然我的资金肯定买不起豪宅和别墅，我只想换一套4房或者5房。

目前广州市中心楼价4到10多万，我的经济实力想要买套4房或者5房，目前银纸实力不允许，所以我的目标锁定了副属中心城市。

广州房地产市场，我仍然会看好，作为一线城市，目前是各大一线城市价格最低，甚至还比一些2线城市价格还要低，加上广州是粤港澳大湾区的重要城市之一，从而看到广州以后的潜力。疫情过后楼市个人会觉得，首先会有缓慢下跌的趋势，这个是必然的，这个时候如果买房也是一种抄底的时候，这个时候有点类似2003年非典，当时就是抄底。

加上国家央行近期大力支持金融行业释放1.2万亿资金流入市场，推动了整个市场的运行速度。这个时候，肯定会有大量的资金也会流入房地产市场，经济会逐渐缓慢上升，所以目前购房对于大部分刚需客户和投资客户也是一个不错的时机。

疫情让我明白，安全最重要，现在自己只想换一套大4房或者大5房，前段时间去看了增城科慧花园的5房，设计非常好，位置相当不错，在地铁口旁边，出行很方便，而且这里还打造教育城和科技小镇，未来潜力相当大。

什么样的大房子值得入手？那肯定是珠江新城的大房子了。但是价格来说肯定不是一般人可以承受得起，估计买得起珠江新城的大房子都是一起企业老总吧，但如果是家庭人口比较多，必须要无五房以上才够居住的话，那可以考虑一下广州东的增城区，最近这几年增城的成交量也是在广州各个区遥遥领先，这样的销售量也离不开增城近几年的快速发展。就以目前增城房地产销量最高的科教城板块来说。

科教城板块广州四大重点发展板块之一，科教城里面规划有12所学校，未来将会容纳10万师生人口，将会打造成为广东大规模校区模范之一。随着学校建成后吸引的是比较有消费力而且消费需求多样的大学生，势必会带动周围商业配套的升级。

除此之外科教城还要打造成为增城产业带的核心区，富士康项目10.5代8K显示器全生态产业园、工信部电子五所增城总部、中软集团华南总部以及20多家中小型企业以及进驻科教城板块。各大企业的进驻将会对科教城板块迎来更大的活力。

交通方面更是有地铁21号线可直达天河，年底地铁21号线的开通三站即可达到天河大观南路，7站达到天河员村，地铁开通后将会吸引更多的在天河的上班族进驻科教城板块周边的楼盘。据我所知科教城这边的楼盘如：碧桂园城市花园、中铁建等几个楼盘的业主90%都是天河的上班族，地铁的开通将会把科教城板块推到一个热潮。等到2020年科教城里面的12所学校都建成后，科教城的有望成为下一个珠江新城。目前科教城销量最好的就是“科慧花园”，而且这个楼盘还有205方五房的大户型，有时间可以过去看看。

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