海口澄迈金江购物中心，海口澄迈金江购物中心地址

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海南买房哪个片区升值潜力最大？

买东不买西，买南不买北。说的就是候鸟。早五年在三亚买房的都赚了。现在人最主要是限购，中国有钱的太多了。我在三亚呆了5年，也是发展的最快的5年，房价，物价，都是这几年起来的。媳妇在三亚做过置业顾问，18年年初，三亚房价已经炸了，海螺都要40000左右一平，刚好卡在限购令前面。其实最适合候鸟的，不管房价，物价，交通来说还是清水湾了，基本珊瑚宫殿基本维持不超过20000这样，相对于三亚城区来说，南部唯一没脱城的也就清水湾了，本人在分销做过两个月。价格，交通，都合适。往西站走卖的最好的也是8所，崖城销量还比不上那边。乐东城区比较少，陵水城区也比较少。上去到香水湾，香水湾价格也高，只能再上去点到神州半岛了，候鸟也不少，兴隆相对于海边还是开发的较晚。万宁城区就少了。博鳌的候鸟也多，但是来的都比较早，因为琼海是海南第一批限购区。博鳌金湾等等项目顶峰时间也要30000。西站就不说了，东方，昌江，洋浦，临高比较少。不过现在临高多起来了，政府规划海口的西海岸直接连到临高新城区附近。不过气候来说跟内地南方区别不大，冬天一样的要棉袄。时间稍短一点而已。中线，五指山，保亭有段时间炒的比较多，上去琼中就不说了。基本上本地人。儋州，定安。屯昌基本上候鸟不去，现在不好说。差不多就这样。总结起来就是三亚首选，其次清水湾，再就是8所，神州半岛，五指山，保亭任选了。

在海南买房，不管是哪个地方，都会有增值，因为海南的房价都是受政策所影响，有利好政策时，海南的房价不断上涨，如果政策实施不行，海南的房价又缓慢下降。

其实，海南建省30几年来，有两次赚大钱的机会，可惜没几个海南人把握住机会，一次是上世纪九十年代后期至2019年，这个时间段，海南的房价最低，最便宜的才一千左右一平，到了2010年海南建什么国际旅游岛了，海南的房价一下子涨到了一万多一平；第二次是2014年到2017年上半年之间，海南的房价也是下降到七八千一平，但很多人不看好，以为海南的房价还会下降，选择了等候时机，结果是等来了国家批准海南建自由贸易港，结果房价又涨上天了。

自2018年4月国家批准海南建自由贸易港后，虽然对外地人限购了，可海南没几个人有钱买房，可海南的房价一直坚挺着，到了今年6月，国家再颁布几个消息，说要对海南封岛了建离岛免税，这个政策又促使海南的房价上涨，但成交量却少得可怜。

如果你想在海南买增值潜力大的房子，建议在海口和三亚这两个地方买房，其次是陵水、万宁、琼海、文昌、东方等市县，只要你现在买下来，将来都绝对赚钱。

先声明不是房地产广告！

去过好几次海南，最长一次呆了三四个月，海南南部的地方跑了很多。

个人认为保亭最好，可以一年四季呆在那。特别适合长住。

三亚在海边，度假是很好的。要是长住，夏天太热了，冬天人太多。估计消费也可能越来越高。

保亭再往北的话，冬天就稍稍有点凉，会感觉到潮湿。

保亭一年有二百多天是多云的天气，夏天就很大程度减少了暴晒，而且经常有点小雨。即使夏天，只要中午不出门，基本是很不错的。冬天的晚上基本24度，舒服。

县城，消费也不高，环境也很好，生活配套齐全，菜市场、超市。可以去七仙岭爬山，县里还有七仙河广场。

也可以去佛珠店看着把黄花梨做成珠子，盘吧。

如果是10年前买三亚或陵水都可以，现在价格都高了，现在建议买澄迈老城开发区，距离海口近的地方，澄迈是世界长寿之乡，水和土富含硒，桥头地瓜还有无核荔枝。血通菜对老年人和心脑血管病的非常有利。现在新楼价格在12000左右，过了年很容易就翻番，买大三亚想翻番不如这里快。冬天就半个月左右的时间冷一些，比南部雨量多一些更利植被茂盛。你看海口的草都比三亚绿，所以应该是这里更宜居。相比广东广西这里冬天温度也高一些，更适合全国很多地方人，东北人冬天喜欢更热一些，其他地方就比较适合这里。

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