新开购物中心能选择吗，新开的购物中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新开购物中心能选择吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新开购物中心能选择吗的解答，让我们一起看看吧。

有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗？

主要还是看地段，好的地段租金高，方便出租，增值空间大！房产投资已经过了最佳窗口期，现在是政府决心消化房地产泡沫的时期，未来很长时期都会在政策上抑制房地产过快上涨！除了一线城市，三四线城市都没有投资价值！且受互联网冲击，实体越来越不好做，对商铺的发展也有抑制，所以目前投资固定资产收益不会太高！

不建议买商铺。

为什么呢？

1，目前地摊经济如火如荼，我们都知道，摆地摊最大的好处就是不用租店铺，节省租金和装修，那么地摊经济发展的越好，也意味着店铺的价值和租金越少，所以如果这个时候买店铺，其实就是和国家的大政方针背道而驰。

2，现在商铺的租售比越来越低，很多商铺投资，造好了以后却没有办法包租出去，处于无人问津的闲置状态，这个其实就是一种资源的浪费，而如果同意包租的话，租金又不一定合理，除非在购买的时候就有大的单位统一承包，按照某一个收益率进行包租，这种才值得考虑。

3.店铺生意除了被现在的地摊经济所冲击，而且还被电商所冲击，特别是在电子商务已经发展到瓶颈的时候，网红经济和直播带货，又使得店铺的生意更加难做，这个时候，再去买店铺投资，可就不是什么好的投资策略了。

如果是想投资固定资产，可以先买住宅，把名额全部买完以后考虑买LOFT，选择面积小的专门用来出租用，当然需要选择地段较好，城市较大的地方进行置业。

实在是想要购买商铺的，必须选择最核心的地段进行购买，以防止难以出租的情况发生，而且，不要购买2楼，三楼的商铺，虽然总价低，但是食之无味，弃之可惜。

目前不能买的，价格太贵了，回报率低。现在又讲究地摊经济，导致商铺的需求量并没有那么大了。

以前的老话是一铺养三代，现在是三代养一铺。价格贵，买商铺需要贷很多款，几代人来还贷款。还有就是商铺交易费用特别高，那就是商铺涨价了卖掉也不赚钱。

商铺目前的投资意义不大，目前是不建议买的！

个人觉得商铺也不是完全不能买，虽然市场上商铺严重过剩，特别是一些购物中心、综合体甚至社区商铺，都空置率很高，一些专业市场商铺真正经营起来的也很少，但有些商铺还是可以买的，一是自己有经营需求的，商铺位置符合自己的经营需求，价位也合适，可以考虑入手；二是，成熟商圈出来的高性价比商铺，这种商铺可遇而不可求，本人曾在上海给客户买过几个商铺，业主都赚的盆满钵满，一套是徐家汇宛平路徐家汇花园裙楼商铺，房东急需资金，推荐给老客户毫不犹豫拿下，大赚；一套是浦东金桥附近住宅裙楼，当时人气不旺，但价格超级便宜，跟住宅价格严重倒挂，推荐给台湾客户，洽谈了一个多月成交，现在也是大赚；其他还有一些例子可以分享的，关注我，可以让你更专业，也可以分享你的一些经验

市中心上班，买市里小平米老破小，还是二环外新房更好？

回到题中所问。如果你身处一二线热点城市，那么就是人口净流入的城市，即意味着城市经济、城市扩容的潜力较大，那么你选择前者与后者都会有较好的投资效果。

　　第一，选择市区老破小。房价首先要看土地价值，市区的土地价值高，未来房价走势会优于郊区。此外，落户、教育、医疗等资源都不是郊区可比的。比较不利的是，房子老旧破，住起来不是那么的惬意。

　　第二，选择郊区大新房。一二线热点城市的发展速度较快，郊区变市区是大概率的事，随着时间推移，公共资源上的劣势会逐步弥平。房子的价值，一看房价，二看面积，选择郊区大新房，不仅可能小区及周边的配套更新、更合理，而且未来的房子价值不一定会比市区房小，因为房子总价等于面积乘以房价，虽然房价不如市区，但胜在面积。

　　当然，如果你处在三四五线城市，买房主流需求就是居住，而非投资。因为人口属于流出或是流入量较小的城市，楼市需求就有限了，需求有限意味着房子价值攀升度有限。

　　小一点的城市，在本钱一样、承受力有限的情况下，而且交通尚属于不错的情况，选择郊区大新房是不错的选择。当然住在小一点的城市，同样也有子女就学等问题，买市区老破小，还是郊区大新房，还得看你的眼前需求。

首选市中心老破旧，不要小看老破旧，位置决定一切。李嘉诚说过:“决定一个房子的价值有三因素，第一地段，第二地段，第三还是地段”；肯德基和麦当劳是世界两大著名快餐品牌，外行人以为他们是做餐饮业的，实质上他俩都是房地产业，地段、位置决定价值，所以不用考虑，选择老破旧吧。

混迹房地产圈五年的新人来回答

遇到这种选择确实挺为难得，如果买市中心老破小，除了周边配套资源，再有就是看看该小区是否有拆迁计划，如果有，买市中心老破小没问题。

如果没有拆迁计划，还是买二环外的新房比较好。

新房的优势很明显，环境好，周围的居住人群人文层次肯定也是类近的，一个地方的人文层次对孩子的成长教育是有很大影响的。

新房的劣势也就是周边配套不齐全，距离市中心远点。这些问题都是一辆车可以解决的，而且有了车以后，你还会有许多新的生活体验。

以上仅个人建议，仅供参考。

现如今很多人在买房子的时候，都会在想，到底应该是买市中心的老房子，还是郊区的新房子呢？如今这么高昂的房价，很多人买一套房子，都得背负巨额的贷款，如果买错了那真的是肠子都悔青了，这个时候选房子就显得很重要，不少人会纠结市中心因为生活便利，但是郊区房子住的舒适，到底怎么选呢？过来人会这样告诉你。

首先不同的需求，就导致了不同的购房方式，有很多人喜欢郊区的大房子，为什么呢？首先他们喜欢大的环境，可能自己还没有结婚也没有子女，暂时没有考虑到子女的入学问题，还有现在家家户户，很多都是买车的，一些住在郊区的朋友，开车上下班其实也很方便，二三十分钟的路程，开个车也很快就到达，虽然生活设施不是很齐全，但是起码自己住的舒适，也有些人喜欢市中心的老房子，虽然房子看起来很破旧，但是麻雀虽小五脏俱全，里面各式各样的家具都是齐全的，生活设施也很便利，想去哪里就去哪里，平时上下班也不需要开车，可能走个路骑个车，一会就到达公司了，非常重要的一点，如果仔细盘算的话，两个房子都很划算，但是到底选哪个呢？

首先对于年轻人，我相信绝大多数的年轻人还是会选择，郊区的大房子，毕竟住的舒适才是最主要的，郊区的大房子环境普遍比较好，很多小区还会设有专门的绿化空间，那里的空气比城市好太多太多，十分适合居住，如果家里有老人的话，居住在郊区也特别适合养老，那边的价格，是比市中心的房子价格是要低的，市中心动不动几万块一平，可能郊区只要几千块，不少人选择郊区主要就是因为价格，但是郊区周边设施不齐全，这也是郊区的一个弊端，如果生个病感冒可能还得往市区跑，郊区的医疗，生活，商业，学校，基础设施都不够，只是住的比较好，如果没有车的话，平时上下班也是很麻烦的，对于年轻人而言，我相信，很多人还是会选择新房，毕竟能省一点钱就是一点钱，只要住得开心就足够了。

到此，以上就是小编对于新开购物中心能选择吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于新开购物中心能选择吗的2点解答对大家有用。