购物中心顶层露台业态包括（顶层的露台属于公共区域吗）

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本文目录一览：

• 1、商业街业态包括哪些
• 2、购物中心业态定位要考虑哪几个方面
• 3、为何餐饮成为购物中心最火商业业态?

商业街业态包括哪些

1、商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场(主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。

2、商业业态亦称“零售业态”，零售业的经营形态或销售形式，分为百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。

3、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。

4、下面列举的只是商业地产开发的几种模式，购物中心、写字楼、百货、超市、专业市场、仓储式会员店、城市综合体、酒店、餐饮、休闲娱乐、旅游、商业街、农贸市场、批发市场、奥特莱斯。

5、可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类。食杂店 选址：一般位于居民区内或传统 商业区内。商圈与目标顾客：辐射半径0.3公里，目标顾客以相对固定的居民为主。营业面积：一般在100平方米以内。

购物中心业态定位要考虑哪几个方面

购物中心来最基础要素，就是商业地产项目所服务的商圈范围，商圈范围内包括消费群体、购买能力、居住环境及市场供需等业态情况。

购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

位置 考虑消费者的购物动线，人流量，另外要考虑可见度，即根据人流动线是否能看到自家的门头和店招，可见度低，即便购物中心人流量大，也几乎没人能注意到你，这样会直接影响到你的营业额。

明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

购物中心的设计需要综合考虑的因素相当多，主要包括这几个问题 地下室：停车场：出入口的设计、车行主动线的设计、停车位的设计、货运动线的设计、卸货平台（如果设置在地下的话）的设计等。

为何餐饮成为购物中心最火商业业态?

1、商业综合体里的餐饮主要是为了实现聚客效应，增加商场的人气，并提升商业氛围。具体来说，餐饮业态的引入可以满足人们的基本生活需求，如提供各种餐饮选择，同时也可以满足人们的休闲娱乐需求，如家庭聚餐、生日派对、商务宴请等。

2、最主要的原因是，传统的购物场景已经逐渐被的电子商务所取代。去商场购物的人正在变少，而比起其他业态，餐饮的风险较低而且收益更快。

3、商场必须保留非餐时段零售购物的基本功能，零售业态仍然在购物中心占比第一，为购物中心贡献了几乎最大份额的销售额和毛利。 当然，零售和餐饮互相搭配，互为引流，共同提升消费体验，都能得到更好的销售业绩提升。

4、但是商场餐饮品牌越来越不好做了，因为商场的四处开花，会造成分流；且商场餐饮业态比例的加大，加之招商中的不合理，会造成同一商场多家同品类餐饮间的激烈竞争。

5、大众餐饮蓬勃发展。海量的的资本、前沿的技术、各行各业的高知精英纷纷涌入，使餐饮在这个传统商业领域里毫不起眼的行业，一跃成为价值隆起的高地。尤其是互联网的渗入，让餐饮业的发展提速。

6、：经营业态 综合思考购物中心内是否有麦当劳、肯德基等大型餐饮品牌、餐饮品类组合是否多样化、品牌布局有何规划、购物中心主力店是何种类型等一系列问题。

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