购物中心外铺好还是内铺好，购物中心外铺好还是内铺好呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心外铺好还是内铺好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物中心外铺好还是内铺好的解答，让我们一起看看吧。

小区门口步行街的商铺值得购买吗？

买商铺，综合因素很多。小区门口的，要看是不是大型小区，是不是周围有很多小区，有没有医院，学校，交通是否方便，商铺面积大小。如果你要买的商铺，在大型小区，入住率还可以，交通方便，周围有学校或医院等大型单位，你赶快买。首选小面积，总价低，好租。

这个具体要看步行街的人流量和你们小区的动线，也就是人们活动轨迹。我们这个小区也是个新小区，商铺分内铺跟外铺，内铺就是在院内的，外面是临马路的，这两年里边的商铺就要比外面的商铺出租率和租金，都要高。小区外面邻街那一侧，没有相关的商业，商铺门前的空地都用来停车。

小区门口商铺值得购买吗？

值不值得建议从以下五个方面考虑：

1 、看投资回报率。

年租金10万，总价100万，年回报率就是10÷100×100%=10%

年租金5万，总价100万，年回报就是5÷100×100%=5%

一般情况下回报率高于6%是可以考虑投资的，现在的商铺不比从前，一铺养三代的时期已经过去了，挑的不好，搞不好三代养一铺。

2、考察下这个商铺是否可以做餐饮

不可以做餐饮出租出去，价格租不高，而且很不稳定。如果可以做餐饮，价格可以租高点，年限租长点，同时签好房租递增协议。房租每年递增10%-20%是合理范围。

3、考察下周边商铺的的租金水平

租金不是卖家或者开发商，或者中介说了算的。要实地看下，详细了解下该商铺所在街道租金什么水平。周边几条街的租金水平。然后计算下回报率

买商铺，综合因素很多。小区门口的，要看是不是大型小区，是不是周围有很多小区，有没有医院，学校，交通是否方便，商铺面积大小。如果你要买的商铺，在大型小区，入住率还可以，交通方便，周围有学校或医院等大型单位，你赶快买。首选小面积，总价低，好租，总之，综合考虑。

到此，以上就是小编对于购物中心外铺好还是内铺好的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心外铺好还是内铺好的1点解答对大家有用。