cbd购物中心北1楼，cbd购物中心地址

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济南CBD的公寓可以买吗？

看购买母的，如果周围上班，公寓用于自用或者出租，只要个人认为租售比合适，个人感觉还是可以购买！

如果出去增值或者保值目的，公寓的增值空间有限或者增值可能性不大甚至还会减值！

这个问题唯一唯一唯一的答案就是跟钱有关！！！

我的客户群体里，手里有五十万以上闲置资金，没有特殊好投资渠道的，基本都人手一套公寓。

公寓客户群体，50%是闲置资金投资，20%是没有多余资金只够投资公寓，30%是过度自用。

如果你特别有钱，随便买。

如果你的资金实力一般，公寓商铺都不要去买。

用于虽然总价比较低，不需要购房资格，政府也没有限购。

但是有很大的坑。你要想政府为什么对住宅限购，对公寓和商铺不限购呢？

公寓的弊端:首付比例高。

贷款利率高，贷款年限短，交易税费高。

水电费用高。一般情况没有天燃气和暖气。

投资收益低，和同期的住宅相比涨幅非常小。金融属性比较差。

不容易容易转手。

如果想买，一定要买住宅。这一定要买在核心位置。一套房子值不值钱，主要看地段和配套。

我不推荐公寓买来自己长期居住，公寓只是年轻人看起来小而美，单价便宜，但它真正的问题会在你入住之后发现。

1:公寓都是商业用电而且不配备燃气，长期生活成本高

2.公寓人口密度大，有限的空间内挤着太多人，如果是高层写字楼上的，上班高峰期和用餐高峰期等电梯会让你怀疑人生

3.很多公寓都是高层写字楼改造而来的，原来没有预留排水排污口，施工的时候会对墙体和楼面结构带来破坏。

以上这些只是我个人看法，欢迎广大网友纠正及补充。

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