购物中心规划构想怎么写，购物中心规划构想怎么写范文

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二十年后大连中心城区会转移到哪里？

我对大连目前城市建设和共公设施建设还有共公交通等问题有一点看法，首先城市的建设不能只盯在所谓的市内四区，金普新区不论经济和城市建设上己经在在省内都优于其它地极市，但是到目前还与相邻市内存在很大的真空，市政设施各自为政，共交车更是象长途车，就这与沈阳差距很大，沈阳公交己经到达离市区很远的郊区，大连西拓北进提出好多年了，而现在的城市管理者们目光只在市内四区就更谈不上西拓北进了。

首先要参考下上海，中心城区建设已满，并且与周边区域基本连城片了，但是从莘庄开始闵行开发区完全就像另一个城市了，繁华依旧但更像身临另一座城市。而上海的核心商业区也有人广、南京路、徐家汇、莘庄等，都是人口聚集区的中心。

受高地价、高房价和低收入的影响，大连的各区域老城区并没有什么大规模的拆迁重建，部分老城区的居民为了改善居住条件向房价较低的甘井子北部区域迁移，而旧房子也会有收入不高的群体和投资者接手，所以人口流动并不大。

大连目前人口一直都在向北转移，主要人口聚集区就是高新区（高新万达）、西安路黄河路交叉区域（罗斯福）、寺儿沟中南路区域（新玛特）、华南广场泉水区域（亿合城安盛）、开发区（安盛万和汇）、金州老城区、普兰店老城区、瓦房店老城区、庄河老城区。未来人口也都是围绕这些核心区域迁移的。

而目前正在建设的地铁工程也是围绕老城区建设的，泉水、南关岭、体育新城是地铁东西向的最北端，新的快轨工程慢慢也会建设到旅顺和普兰店，但是对人口的迁移影响不大。而正在规划的大连湾跨海桥隧工程会盘活大连湾及周边的地产项目让开发区与泉水连城片，未来这片区域也会随着人口的增加出现新的区域综合商业中心。

而通过观察其他城市的机场可以看出未来的新机场也不会是主要的居住区域，金普新区含开发区会像上海的闵行开发区一样变成集生产加工贸易的区域。

二十年后大连中心在哪，你问不同的人，都会给你不同的答案。如同电影里说的，每个人心里都有一座断背山，每个人心里也都有个核心城。大家都希望自己在未来属于城中心规划的一部分，即使目前并不身处于其中。

那么到底有没有趋势可循呢？我觉得有，而且比较明显，大连中心正在往北迁移。二十年前你问我大连市中心在哪，我肯定会毫不犹豫的说，青泥洼桥，火车站，中山广场一带。十年前，我会有些犹豫青泥洼桥依然繁华，但是也会有人选星海广场吧，也会有人选西安路吧。

现在本能上我还会把青泥洼桥一带称为街里，虽然这一带的热闹程度受到了强烈的冲击。柏威年的到来一定程度上给青泥洼商圈带来了些活力，但是人们现在有了太多的选择，我可以去恒隆广场，我可以去高新万达。就连西安路商圈的风头也逐渐被华南所掩盖，毕竟人多才是硬道理。有了人气商场才能生存，背靠山东路，华南，泉水几十万常驻居民 难怪一到周末，亿合城楼上吃饭总要排队叫号。

我们明显的看到人口北移的事实，从泡崖到锦绣，从侯二到泉水，大连的人口，在建设大大连的口号的指引下，离开了中山到了沙河口，又离开了沙河口到了甘井子。随着限购政策的来临，甘井子的春天又将来临，这一次北移的脚步会停在哪里呢？是南关岭体育新城，还是大连湾金州？再过二十年，我们来相会，举杯望明月，房子属于谁，为国家，为社会，光荣属于你们00年代的新一辈。

个人观点，从大连政府给出的规划就是西扩北进，西扩旅顺加甘井子，北进很显然就是甘井子北，比如体育馆、北站！新机场！大方向就是金普新区和普兰店方向！在看地理环境来说，往北方向是肯定的！以后重点开发地区就是甘井子，金普新区，大连要想真正的成为重点城市，首先自己不要戴着有色眼镜，目前大连把金普新区，旅顺口区，都排在大连以外去了，一个地区的都这样，很显然大连内部都没成群，这样自己搞自己的，白费！发展不起来！

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