社区型购物中心的影响因素，社区型购物中心的影响因素有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区型购物中心的影响因素的问题，于是小编就整理了1个相关介绍社区型购物中心的影响因素的解答，让我们一起看看吧。

如何提升社区商业的价值？

购物中心、大型商超是一个城市的形象和名片，但市民最经常消费的地方还是家门口的社区型商业。

一般而言传统的住宅小区和规模较小的小区的社区商业一般由于历史或者规模的原因，以社区底商居多，这种方式形式较为简单、灵活，但管理上稍显缺乏，对住宅环境影响较大。规模较大的小区则可以选择增加独立的商业建筑，这种方式投入较大，但便于运营管理，对住宅影响较小。

　从目前的运营状况来看，不同住宅区域的社区商业发展状况并不相同。不过，在城镇化快速推进、新社区不断涌现等多重因素的利好下，社区商业在未来发展上大有可为。因为如今人们对社区商业的要求变得越来越高。

那么怎样可以提升社区商业的价值呢？可以从以下几个方面来参考：

小体量社区商业，运营便利，风险可控，投资风险相对较小。

社区商业是未来社区商业最具备想象力的价值提升空间。社区商业特点主要体现在：需求刚性、体量较小，风险可控、更贴近客群。然而，如何提升社区商业的价值？

社区商业与购物中心、主题MALL是有本质性区别的，首先是从服务的半径来说，社区商业覆盖的范围为0.5公里内，相对客群比较集中和固定；其次业态的定位不同，社区商业主要以满足日常生活为出发点进行业态布局；最后就是空间格局不同，社区商业是以商铺为主而不是以商场为主，所以空间格局的开间和进深不大。

结合以上特点，可以用以下方法来提升商业价值：

1、引进成熟贴近居民生活的全国性连锁品牌进入，通过成熟的品质和服务与社区居民增加黏性，提高复购率。

2、前期通过阶段性免租方式，是社区商业铺面达到无缝业态覆盖，迅速形成商业圈。需统一布局和管理。

3、增加主题性儿童游乐设施，通过吸引孩子，来带动家长，使尽可能多的吸引更远的家庭客户，从而解决流量问题。

4、结合社区电商，形成快递收纳及配送网络。例如：天猫在全国137个县市及香港地区设有累计上万个快递代收点，取名“天猫服务站”。

5、线上建立社区，形成线上购物及外包家居服务联盟。

1.前期的规划即社区的选址是首要考虑的因素。社区的选址，社区周围的规划直接关系到该社区的销量。比如学区，市中心，医院，车站，风景区等附近的社区，它的商业价值是不言而喻的。

2.对于建成的社区，它的商业价值就体现在它周围的业态。比如是否有购物广场，是否有健身房，是否有游泳馆，是否有孩子的辅导中心等。而决定这业态的还是规划，是开发商对社区商铺进行招商时，是否充分考虑到社区居民的需求。比如你要建设的是老年公寓，那么就应该考虑招商一些保健理疗等性质的业态;如果社区没有明显的人群划分，那就要综合考虑，满足各类人群需求的业态。

3.第三要考虑的应该是好的服务，好的物业。你要相信，好事不出门，坏事传千里。用心服务，用心经营。

以上是我的一点看法，请大家指点！！

到此，以上就是小编对于社区型购物中心的影响因素的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区型购物中心的影响因素的1点解答对大家有用。