近六个月来,“淘宝品牌”IPO的消息不断传出。除了韩都一舍实现了新三板上市——家的小目标外,其他品牌也瞄准了深交所和创业板:惠美集团、日博服饰、三只松鼠、良品铺子、林氏木业、阿福必备这波热潮的背后,是淘宝品牌大本营——阿里巴巴平台所布下的棋…
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于购物中心物业后勤工作的问题,于是小编就整理了1个相关介绍购物中心物业后勤工作的解答,让我们一起看看吧。
你说得商管公司和物业公司并存,一般是在自持写字楼或购物中心的情况,而且商管和物业公司的关系也有不同,有物业是商管公司下属单位的,有物业公司是外包单位的。
但通常情况下,商管公司代表业主负责写字楼或购物中心的管理和经营,物业公司是负责后勤工作(即设备设施管理,安全消防及环境管理),这种情况下,一般都是以商管公司为主。
简单说,行业内大部分都是这么操作,商管公司负责租户对接和进场管理,负责装修手续办理,审核装修图纸决定装修方案,负责装修档案的管理。审批流程结束后,商管公司将装修现场的管理工作交给物业公司,物业公司按审批后的装修方案监督施工过程和进度,办理装修人员出入证,监督装修消防安全,如动火作业和消防改造。一般情况,施工单位违规作业,物业公司应报告商管公司,由商管公司处理。
最后,提一点,一般商管公司也会对装修现场进行检查,监督租户装修和物业公司的管理工作。
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