购物中心与住宅独立设计，购物中心与住宅独立设计的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心与住宅独立设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购物中心与住宅独立设计的解答，让我们一起看看吧。

昆明呈贡2020年要新开3个大型购物中心，你怎么看？

2020年，呈贡将首次迎来外来品牌商业，预计会有3大购物中心开业，每个商业体量都在10万方以上，临近地铁口！

在这之前，呈贡商业项目仅集中于春融街地铁站附近，七彩云南第壹城、实力心城、置信银河广场，其中15万方的七彩云南第壹城已经成为呈贡最热闹的商业，呈贡商业需求瞬间爆发，但仍未得到彻底满足。

据【云南楼事】统计，呈贡吾悦广场、呈贡万达广场、孔雀镇爱琴海购物公园预计今年开业，时间集中于下半年，体量达37万方，都在地铁站旁，交通通达性不错。若上述商业如期开业，商业辐射范围延伸扩散，届时呈贡居住氛围将更充满“灵魂”。

呈贡吾悦广场效果图

呈贡吾悦广场将会率先开业，项目已官宣亮相时间，为2020年6月28日，体量为12万方。呈贡吾悦广场是昆明的第二座吾悦广场，位于春融街地铁口，邻近呈贡已开业的3个商业，春融街片区无疑将聚合形成呈贡最强商圈。目前已招商主力标杆品牌有：永辉超市、MY ZOO室内动物园、好恒健身、星轶影城、多奇妙儿童乐园等80余个。

其中，孩子王、卡尔飞车、嗨翻世界、TC调色师等20余个品牌首进昆明；MY ZOO、好恒健身、影城、多奇妙、永辉、三福、KKV、DAZZLE、DIZZIT、JS等62个品牌首进呈贡；餐饮方面上井日本料理、北疆饭店、明泰柠檬泰、圣罗巴、表叔、春满里、呷脯呷脯、柳记、菌彩、蜀大侠、潮牛和记、肯德基、星巴克、麦当劳、春满里等42个餐饮品牌已签约入驻。

呈贡万达广场效果图

呈贡万达广场建设用地为滇池明珠广场二期，位于驼峰街地铁站口。呈贡万达广场也是昆明的第二座万达广场，由万达广场轻资产运营，体量14.61万方，包含9.68万平方米地上建筑面积和4.93万平方米地下建筑面积。据了解，项目已封顶，计划2020年下半年开业运营。

孔雀镇爱琴海购物公园效果图

市中心的房子有没有投资价值？

谢邀！一般而言，由于地段优势，市中心的房子周边商业、生活、教育配套齐全，交通便利，买这样的房子不会吃亏。升值一般不成问题，至于投资收益的多少因城而异，更要结合未来城市发展总体规划来看。要避免走入两个误区：

1、市中心的房子价格一定比其他区的房子价格高、升值空间大，更具投资价值。这个不一定，关键是看城市的发展定位。举个例子，广州市中心原来在越秀，天河当时还算郊区，可是随着CBD的落成，天河成了新中心，广州最贵的房子在天河区而非越秀区。天河的房子的投资价值远大于越秀。而北京则符合大众预期，中心城区房子价值更高。因此，城市属性和城市规划决定了所在区域房屋的价值属性。

2、宁买中心区的老房子，也不买新开发区域的新房子。这是比较短视的行为。当初上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的悲剧想必很多人还记忆犹新。从投资性价比来看，有时新区的房子投资收益更大。新区的整体规划与中心区的城市更新还是有很大区别的。说到底，要用发展的眼光看问题，还是要看城市规划布局。

（插图来自网络）

我认为升值是肯定的，但用来投资就很难说了。主要基于以下考虑：

一是房子红利时代结束。房子是用来住的绝不是一句空话。经过近20年的疯涨，房价现在已经达到一个临界点，再涨就真的要爆了，这是所有人不想看到的，必然调控。另外，社会大量资金涌入楼市，实体经济反而没有钱，这也是不正常的。

二是房价也不会暴📉。据统计，大中城市新建商品住宅价格环比下降，但回落幅度不大。这是不是意味着房价要跌下来了？房产商挺不住了，不会的！房价跟房产商有关系但不是决定因素，层层剥皮，只能说到这里。所以放心保值还是肯定的，特别是中心地带，如果是校区房更不得了。

三是房子刚性需求依然旺盛。随着人口城镇化进程加快，据闻近年内新增城镇人口要达1100万人以上，这就表示人口近一步流入城市，有人口就有需求，现在各大、中城市加大人才争夺，放开户籍政策，必然导致人口增长，未来的购房需求量较大。

总之，用来住是没有问题的，不要想暴跌，但投资还是算了。一家之言，欢迎大家围观。

谢谢悟空邀请！

市中心的房子有没有投资价值？

一、地段

看房子有没有投资价值，地段很重要，市中心具有相对成熟的商业生活圈，各种配套设施都已经非常完善。虽然说大部分市中心的房子价格都已经很高了，但是长期来看市中心的房子还是比较有投资价值。

二、人口流入

这里又以人口流入量大的城市的市中心房子，投资价值大。人口流入大，就会有需求。我国的城镇化还没有完全完成。在这个过程中，各大城市的人口还会再流入。

三、交通

交通好的城市，经济总量大的城市，也会吸引人的流入。对房价也有加持作用。

所以，长期来看市中心的房子还是有投资价值的，不过不可能再像过去一样爆涨了。过去那一波靠着房子发家的人，已经成为了历史。

到此，以上就是小编对于购物中心与住宅独立设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心与住宅独立设计的2点解答对大家有用。