购物中心各商铺评比标准（购物中心各商铺评比标准是什么）

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本文目录一览：

• 1、商场物业管理费标准谁能介绍一下?
• 2、请问商场店铺设计标准是怎样的?
• 3、经济技术开发区的商铺评估怎么评?
• 4、商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算
• 5、商场商铺有什么优缺点?商场商铺什么样的好
• 6、十佳旅游购物店评选十佳旅游购物店评选标准

商场物业管理费标准谁能介绍一下?

1、国家规定商场物业费收取标准如下：一级按优质优价的原则确定。二级每平方米15元。三级每平方米10元。四级每平方米6元。五级每平方米5元。

2、商场的物业管理费平米50元收取物业管理费，.物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

3、(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

请问商场店铺设计标准是怎样的?

1、店面形象的设计内容（1）店铺标志店铺标志包括店铺的名称、标准字、标准色、商标等。（2）店铺商品店铺商品主要是指商品的质地，产地及价格等。

2、店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一；墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜；店面装饰的各种形式美因素的组合，应做到重点突出，主从明确，对比变化富有节奏和韵律感。

3、第0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。第0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表0.4的规定。

4、店铺设计特别注意几个要素 卖场的色彩要统一，让人一眼就能看出卖场的主色调。2，照明的目的。一定要用射灯对比。光的颜色要适当，蓝色光给人很感冒，冷，迷幻的感觉（夏季），黄色的灯光给人很温暖的感觉（冬季）。

5、方位感是顾客对方向和位置的两方面感知。主动线设计既不能太直，也不能曲折过多，弧形动线设计能很好的满足商场内部空间设计的可视性和交通组织的引导性，透过圆弧形动线能让顾客更容易看到较多的店面。

经济技术开发区的商铺评估怎么评?

明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，商铺的部分墙体的归属等等都必须明确。明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估商铺的价值，都必须明确。

不错。地理位置：该项目位于乌鲁木齐经济技术开发区核心区域，周边交通便利，人流量大，具有很好的商业前景。

选取可比实例——即从上述成交案例中，挑选出与所评估商铺最接近的3－10个可比案例。注意：重点强调的是可比性。

大到区域商圈，小到转角位置，人流动线等这些都影响到商铺转让费定价。位置越优越，转让费越高，同一个位置转角铺与非转角铺价格也会有很大差距，因此价格标准难定。因此要细细观察。

倍。一般商铺的价值是当前租金的16倍，评估公司确实偏高但是，评估公司评估时选择的方法很重要，一种是重置成本法，即重新购买的价值商铺评估可以咨询交易中心，一般在交易中心的评估价上下10%-20%。

商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算

确定价格：根据一楼的价格和楼层系数，可以计算出二楼、三楼、四楼和五楼的价格。例如，如果一楼的价格为100元/平方米，二楼的楼层系数为2，那么二楼的价格就是100元/平方米 x 2 = 120元/平方米。

根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1：0.55，即一层均价100%，二层均价55%。

一二楼商铺合租租金分配的计算方式如下： 如果你们合同有约定，按照约定的比例来分摊租金。 如果合同没有约定，可以按照各自的使用面积来分摊。商铺的一楼和二楼面积应该不相等，你可以按照面积或者使用情况来分摊。

第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%= 第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%= 7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。

层应该 8000左右， 3 4 基本就没什么大幅度偏差。

买卖差价率，即买卖差价相对于买入价的百分比。简单来说，商品差价与商品价格之间的比例关系，简称差价率。差价率的计算公式是：商品差价率= (卖出价格-买入价格)/卖出价格×100%。其卖出价与买入价的差价就是其收益。

商场商铺有什么优缺点?商场商铺什么样的好

1、．商场商铺的人流量大而稳定性好的区域：有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造以及 地段 形势变化多样。人流昌盛、若干年后商场商铺人气不变的地方就有很高的价值。

2、缺点：命运不能自己把握开发商很重要对购物中心商铺来说，购物中心本身具有的各种条件是商铺投资的因素，其商铺价值更多来自购物中心这个项目的价值，商铺的个性化因素对投资价值的影响也不是很大。

3、从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。

十佳旅游购物店评选十佳旅游购物店评选标准

1、十佳旅游购物商店评选标准商城app是一款非常便宜的移动购物app。在这里，用户可以找到很多优惠活动参与，还有很多优惠券可以随意领取，让用户在购物的时候省下不少钱。

2、店家提供优惠折扣，价格相对于市场价较低；店家拥有自己的采购渠道，价格相对于其他购物店更有竞争力；店家积极参加旅游购物店节假日和促销活动，价格实惠便宜。

3、新出台的《旅游休闲购物街区质量评定》从基础设施、环境特色、服务设施、诚信经营、服务、管理、卫生、安全等8个方面进行了规范。

4、A标准：《旅游景区质量等级的划分与评定》由国家旅游局提出，从旅游交通、游览观光、旅游安全、卫生、邮电服务、旅游购物、经营管理、资源环境保护、旅游资源吸引力、市场吸引力等方面将旅游区(点)的质量等级划分为五个等级。

5、旅游商品的质量不高、包装不精、品牌不响、同质化严重，企业产供销环节脱节等。总的看来，我省旅游业持续快速发展，旅游接待总人数及旅游总收入同比大幅增长，为旅游商品发展提供了良好的外部环境。

6、拥有执照。按照规定，旅游购物场所经营需要具有合法的营业资格和有效证照，可以前往市场监督管理局进行办理。旅游购物店是旅游业不可缺少的一个组成部分，是旅游日用品纪念品免税品等旅游购物品的主要场所。

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