购物中心的公寓好吗南京，在南京市中心买个公寓大概多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心的公寓好吗南京的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物中心的公寓好吗南京的解答，让我们一起看看吧。

女生想在南京买房，买公寓划算吗？

公寓，最重要的是地段，地段，地段！

好地段的公寓出租收益还是比较高的，非常好出租。公寓的物业管理和环境也相当重要，再有商业配套和交通，这样的公寓是年轻人投资和自住不错的选择！

公寓的总价低，需要投入的资金比住宅少很多，配套服务好，女生未婚时自己住非常不错。女孩子一旦结婚，可以将公寓出租，作为家庭收入的补充。

如果是首套房的话，不建议，原因有以下3点

1公寓难转手，二手公寓过户有高额税费，二手二手成交量很低。

2租金收益并不高，托管公司也是公司，也会有违约的风险存在。

3占用现金流，全款买的话要50万起步，贷款只能贷10年每月月供比较高，占用现金流。

综上所述，如果出于投资目的，建议考虑其他产品。如果是自己住，预算不够买中意的住宅，不如租房划算一些。

我们来看看究竟买公寓划算吗？

首先看看你是什么用途了！一般公寓多用于商用办公的多！如果你主要是用来投资，资金又不是很多，可以选择考虑投资，那么我们看看公寓为何只适合投资吧！

1:看公寓的土地性质和产权！

公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在商业用地用地等其他性质用地上。公寓的产权年限一般是40-50年。但公寓也有70年使用年限的。（但比较少）

2:水电费和物业费！

因为公寓都是商业用途，所以水电费自然而然肯定是商业水电，远远高于普通住宅的居民水电！那么物业费呢，因为公寓普遍面积都比较小，给装修方面感觉很精致，主要是以舒适型，功能完善性，高端服务的标准打造！所以物业肯定较高！

3:公寓室内层高普遍在2.8米以上，有的可以做成报复式！户型设计比较漂亮！

4:公寓的性质是商业，主要是商业办公，所以做不了学区房和不能积分入户！

但是公寓最大优点是面积小，房价低，如果女生面临普通住宅价钱高又想独自买房的压力，低价投资公寓，也是一个不错的选择，所以说，所以说公寓虽然有的方面会缺点多多，但是用于资金一般拿来投资还是不错的选择！

以上就是我个人观点！

对于买公寓是不是划算的问题，我个人的看法。

不管女生还是男生，没结婚前如果买房，资金不多的情况下，可以买公寓，公寓面积小，需要的资金不多，一般年轻人首套房首付款不多，都能承受的起。

当然公寓要买住宅性质的70年产权的公寓，相当于小面积的住宅，只不过每层住户多些，公寓自己居住可以，水、电、气，物业费都是住宅标准。等以后结婚买了大面积的商品套房，这个公寓也好出售或者出租，如果有好的学校会更好，住宅性质公寓升值价值不错，后期也容易转手，也就是会划算，不会亏的。

记住不要买商办性质40年产权的公寓，那个是商业性质的，适合办公或临时居住，类似酒店式公寓，人员较杂，不适合长期居住，商业性质的公寓不通燃气，水电、物业费价格也高，后期不容易转手，没有多大都升值空间。

所以说你作为年轻人可以买住宅性质的公寓，肯定会划算的。

到此，以上就是小编对于购物中心的公寓好吗南京的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心的公寓好吗南京的1点解答对大家有用。